房管維修資金管理系統(tǒng)包括房管局端業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)、銀行端業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)等兩大功能模塊，房管局端業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)主要為銀行各級(jí)管理部門、住房維修資金所涉及的各房管局、業(yè)委會(huì)、發(fā)展商提供相應(yīng)的前端操作；銀行端業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)資金帳務(wù)處理等功能。

 

    1、銀行端業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)提供住房物業(yè)維修資金小區(qū)、樓盤、單元賬戶的開戶、繳存、補(bǔ)繳、支取、專用對(duì)賬簿管理等帳務(wù)處理功能；繳存能反映每一個(gè)單元戶繳交的本金和紅利情況；支取時(shí)先支紅利，支完后再支本金；分紅的次數(shù)和方式靈活，可一年分一次或幾次，分紅以單元戶的余額占比進(jìn)行分配，也可按固定利率進(jìn)行分配，或按照積數(shù)占比進(jìn)行分配。

    2、銀行端業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)提供靈活的查詢、統(tǒng)計(jì)功能，可按不同時(shí)段實(shí)時(shí)查詢、統(tǒng)計(jì)、打印各轄區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)（街道）、小區(qū)、棟各、單元層次物業(yè)維修資金繳交、支取、分紅明細(xì)和總體情況（包括已繳末繳）。

 

    1、代理聯(lián)社與房管局簽訂書面的代理協(xié)議，協(xié)議對(duì)合作范圍等合作內(nèi)容做出規(guī)定。

    2、代理經(jīng)辦人員應(yīng)對(duì)客戶提交的由房管局開具的票據(jù)進(jìn)行開戶、繳存、補(bǔ)繳、支取等賬務(wù)業(yè)務(wù)處理。

    3、房管局在我指定聯(lián)社開立專用資金賬戶，用于房屋維修資金的收繳和劃撥。

 

    經(jīng)省聯(lián)社審批同意開通房管維修資金管理系統(tǒng)的聯(lián)社網(wǎng)點(diǎn)均可辦理。

 

    主要風(fēng)險(xiǎn)為操作風(fēng)險(xiǎn)。手續(xù)費(fèi)是被代理房管局按照協(xié)議規(guī)定支付給代理行的費(fèi)用。手續(xù)費(fèi)收入必須按照規(guī)定納入信用社經(jīng)營(yíng)收入。